Roeselare : charmante stadswoning met 4 slaapkamers , tuin en tuinberging

Eengezinswoning voor € 319.500

Koning Albert I Laan 39, 8800 Roeselare
Ref: VJ476
238m2 grondopp.
EPC: 210 kWh/m2

Omschrijving

Situering:
Centrum Roeselare, langs de Koning Albert I-laan, vlotte verbinding met zowel het stadscentrum op wandelafstand als scholen, station, Rijksweg en E403,

De woning:
De klassieke gevel verbergt een verrassend moderne en strakke woning met grote leefruimte en open keuken, veel lichtinval en zicht op de aangelegde zuidgericht tuin met terras en tuinberging, Praktisch is de bijkeuken/wasplaats en fietsberging, met aparte ingang.
Op de verdieping is er plaats voor 2 slaapkamers en een badkamer met wastafel, bad, douche, en toilet.
De gezellige zolderverdieping telt nog 2 extra slaapkamers.

Pluspunten:
- Supercentrale ligging
- Gunstig EPC
- Veel lichtinval
- Zuidgerichte tuin
- Alles nieuw: vloeren, keuken, verwarming
Kantoor Briek Vastgoed
Tel. nr +32 51 62 65 01

Gelijkvloers

Berging Aparte berging/fietsberging, toegankelijk en afsluitbaar vanaf de straatkant. Heel praktisch en ruim, aansluitend aan de keuken.
Cv ruimte
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Keuken 2 bijkeuken met wasplaats
Living
Terras
Vestiaire in de inkomhal
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc2

Verdieping 2

Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Zolder1 te gebruiken als bergruimte
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
EPC waarde per jaar 210 kWh/jaar
EPC waarde 210 kWh/m²
210
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV condensatieketel
Centrale verwarming ja
Zonneblinden ja
Ramentekst hoogrendementsglas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 319.500,00
Registratierechten en erelonen € 22.806,40
Ki € 809,00
Bebouwing halfopen
Grond oppervlakte 238 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt