Prachtige Villa op 2623 m²

Villa voor € 485.000

Bergdal 61, 8830 Gits
Ref: VJ456
4 slaapkamers
2 badkamers
2623m2 grondopp.
EPC: 199 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

Deze alleenstaande villa heeft enorm veel te bieden!

Naast de standaard 4 kamers en 2 badkamers biedt de woning ook een ruime praktijkruimte met bijhorende wachtzaal aan, die perfect ineen sluit met de woning maar voorzien zijn van een aparte ingang.

Deze 2 multifunctionele ruimtes kunnen volledig vrij ingevuld worden, bijvoorbeeld voor een vrij beroep, expositieruimte, bureau, extra slaapkamers, ...

Ruim en lichtrijk zijn 2 woorden die de villa zeker beschrijven!
Dit in een residentiële buurt op wandelafstand van centrum Gits.

Gelijkvloers (deel 1):
Inkom met traphal, toilet, vestiaire, open keuken met design dampkap en ingebouwde kasten, lichtrijke living voorzien van vloerverwarming alsook de andere beneden ruimtes, dubbele garage met elektrische garagepoort. Terras, ruime tuin met tuinhuis, vijver en bijhorende weide.

1ste verdieping (deel 1):
Badkamer met bad en dubbele wastafel, grote doucheruimte met toilet, 4 slaapkamers.

2e verdieping:
Ruime opbergzolder die zich boven het hele huis uitstrekt.

Gelijkvloers (deel 2):
Extra inkom met wachtruimte en toilet.

1ste verdieping (deel 2):
Open trap met multifunctionele ruimte.

Dit alles kan apart gehouden worden of deze 2 functies kunnen makkelijk als 1 woning worden beschouwd om ruim te wonen!

Onlangs werd een nieuwe condensatieketel geplaatst die samen met de goede isolatie een enorm energiezuinige woning vormt! EPC 199!

Voor een vrijblijvende bezichtiging, aarzel zeker niet ons te contacteren!!
Kantoor Briek Vastgoed
Tel. nr +32 51 62 65 01

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Atelier
Berging
Bureau
Cv ruimte
Eetkamer
Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Showroom
Terras
Vrijberoep
Wasruimte
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1
Badkamer 2
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Wc1
Zitplaats

Verdieping 2

Zolder1
Recente bestemming Niet ingegeven
EPC n° 20191209-0002225946-RES-1
EPC waarde 199 kWh/m²
199
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe condensatieketel
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 485.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.850,55
Ki € 973,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 2623 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt