Deze rustig gelegen, te renoveren gesloten bebouwing met garage achteraan het perceel beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 101 m² (volgens EPC-attest) en is gelegen op een zuidoost georiënteerd perceel van 168 m² aan het Biezenhof te Roeselare. Centrale ligging dankzij de onmiddellijke nabijheid van de N32, het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren) en centrum Roeselare.
Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Indeling
Gelijkvloers
Inkomhal met apart gastentoilet, leefruimte, keuken en kleine berging.Eerste verdieping
Nachthal, drie slaapkamers en badkamer.Exterieur
Tuin met terras (ZO), garage met kantelpoort en private parkeerplaats langs de Torteldreef.Technisch
- Geen verwarmingsinstallatie aanwezig
- Gedeeltelijk dubbele beglazing (HR)(PVC)(2008), gedeeltelijk enkele beglazing (hout)
- Rolluiken
- Regenwater
- EK niet conform
- Renovatieverplichting van toepassing
Troeven
- Garage achteraan met private parkeerplaats (te bereiken via de Torteldreef)
- Op wandelafstand van verschillende voorzieningen (bakkerij, kapsalon, schoonheidsinstituut...) en openbaar vervoer (bushalte).
- Speelplein op wandelafstand (met speelpleinwerking tijdens de schoolvakanties)
- Centrale ligging dankzij de onmiddellijke nabijheid van de N32, het op- en afrittencomplex E403 (Roeselare-Beveren) en centrum Roeselare.
- Deze woning komt in aanmerking voor het ontvangen van de EPC-labelpremie en overige (afhankelijk van de uitgevoerde werken).
Benieuwd?
Justine organiseert voor deze woning de bezoeken, mits het maken van een afspraak.Deze woning is onderworpen aan de renovatieverplichtingen vanaf 2023. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
EPC: 779 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Justine Beernaert
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1968
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Vrij vanaf akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 189.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 547,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
168 m²
|
| Bewoonbare opp. |
101 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Keuken |
|
| Woonkamer |
|
| Berging |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
779 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|