Woning voor € 329.000

Westlaan 11, 8800 Roeselare
Situering:
Centraal in Roeselare, Westlaan, vlotte verbinding naar centrum, Rijksweg en station.
Op fiets- en wandelafstand van scholen, winkels en sociaal leven.

De woning:
Laat je verrassen door deze gezellige stadswoning: via de strakke inkomhal kom je in de lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek en eetkamer met zicht op de tuin. De hoge plafonds creëren een extra ruimtelijk gevoel. Aansluitend is er de ruime leefkeuken met zicht op terras en aangelegde tuin. Verder is er een linnenkamer/technische ruimte, apart toilet en badkamer met wastafel, badkamermeubel, ligbad en douche. 
Boven zijn er 3 slaapkamers, de houten vloer geeft een authentieke touch, net als de originele binnendeuren.
De houten trap leidt ons verder naar de zolderverdieping : deze ruimte kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht.
Buiten kan je dankzij de gunstige oriëntatie genieten van de zon op het grote terras of in de aangelegde tuin. De combinatie van de witte gevel en de afwerking in hout zorgt voor een vakantiegevoel.
Handig in centrum Roeselare is de inpandige garage, al helemaal up-to-date voorzien van een laadpaal.

Pluspunten:
- Extra ruimtegevoel dankzij hoge plafonds
- Geen renovatieplicht
- Mobiscore 9.1
- De aangeplante bomen zorgen voor privacy, geen inkijk
- Stadspark Vandewalle voor de deur
- Recente ramen met rolluiken en horren
- Laadpaal 

Benieuwd ? Boek je bezoek via info@briek.immo
3 slaapkamer(s)
1 badkamer
EPC: 400 kWh/m2/jaar
315 m² grondopp.

Kenmerken

Vertegenwoordiger

Naam
Michel Joye
GSM
E-mail

Bebouwing

Bebouwing
Gesloten
Beschikbaar
bij akte
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Financiële info

Prijs
€ 329.000

Comfort

Verwarming
Aardgas
Centrale verwarming, condensatieketel op aardgas
Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond
315 m²
Bewoonbare opp.
172 m²

Indeling

Verdieping -1

Kelder
droge kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Toilet
Berging
Linnenkamer/technische berging
Badkamer
Garage
Terras
Tuin

Verdieping 1

3x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder
Geïsoleerde zolder, toegang met vaste trap

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Niet ingegeven

EPC gegevens

EPC
400 kWh/m2/jaar
Label
epc waarde d

Ik wens meer informatie

Gelieve een geldige voornaam in te geven.
Gelieve een geldige naam in te geven.
Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.
Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.