Briek GITS
Torhoutstraat 11a 8830 Gits
T.+32 51 62 65 01
E.info@briekvastgoed.be
Briek KORTEMARK
Nieuwstraat 14 8610 Kortemark
T.+32 51 62 65 01
E.info@briekvastgoed.be
Briek HOOGLEDE
Marktplaats 23a 8830 Hooglede
T.+32 51 62 65 01
E.info@briekvastgoed.be

Rustig wonen in Oostnieuwkerke: knappe gezinswoning

Huis

Sint-Patricksstraat 28, 8840 Oostnieuwkerke Bekijk op kaart
Ref: VJ550

Delen

130 m² woonopp.
523 m² grondopp.
EPC: 217 kWh/m²
bouwjaar: 2002

Situering:
Oostnieuwkerke, op wandelafstand van dorpscentrum, winkels en school. Vlotte verbinding met Rijksweg Roeselare en E403.

De woning:
Bij aankomst aan deze halfopen bebouwing valt onmiddellijk de ruime oprit op, aan weerszijden van de voortuin, plaats genoeg dus om meerdere auto's te parkeren.
Binnen leidt de inkomhall met gastentoilet je naar de leefruimte met zit- en eethoek, die onmiddellijk een open zicht geeft op terras en tuin. Aansluitend is er de strak landelijke open keuken (2020), volledig uitgerust met recente kwaliteitstoestellen.
Handig is de wasberging tussen keuken en garage.
Via de open trap in de hall bereik je de verdieping met 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer met dressing en de vernieuwde badkamer met strakke wastafel, inloopdouche en toilet.
Buiten genieten kan op het mooie grote terras in de zuidwestgerichte tuin met tuinhuis.
Wie wil, kan nog een carport aanbouwen rechts van de woning.

Pluspunten:
- Rustige ligging
- Knap afgewerkt, letterlijk instapklaar
- Gunstig EPC
- Recent vernieuwd:
           - Nieuwe vloeren boven en beneden,
           - Nieuwe keuken van 'de Keukenkamer',
           - Volledig herschilderd,
           - Nieuwe sectionale elektrische garagepoort,
           - Nieuwe badkamer,
           - Heraanleg van de oprit in blauwe hardsteen,
           - Nieuwe boiler,
           - Waterverzachter.


 

EPC
217 kWh/m²
EPC ref.
20220811-0002654360-RES-1
EPC label
epc waarde c
217 kWh/m²

Totale opp. grond
523 m²
Bewoonbare opp.
130 m²

Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Waterverzachter
Ja

Bouwjaar
2002
Renovatiejaar
2019
Algemene staat
Instapklaar
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee