Briek GITS
Torhoutstraat 11a 8830 Gits
T.+32 51 62 65 01
E.info@briekvastgoed.be
Briek KORTEMARK
Nieuwstraat 14 8610 Kortemark
T.+32 51 62 65 01
E.info@briekvastgoed.be
Briek HOOGLEDE
Marktplaats 23a 8830 Hooglede
T.+32 51 62 65 01
E.info@briekvastgoed.be

Landelijk wonen in Ardooie: stijlvol landhuis op 3.781m² met volledig uitgerust bijgebouw

Villa

Muizeputweg 4, 8850 Ardooie Bekijk op kaart
Ref: VJ548

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
3.781 m² grondopp.
EPC: 414 kWh/m²

Situering:
Landelijk en rustig gelegen met zicht op de groene omgeving. Vlotte verbinding met E403. Scholen en winkels op minder dan 10'.

Het landhuis :
De uitnodigende voortuin met op- en afrit, mooi aangeplant met veel groen,  leidt u naar deze vrijstaande woning op een mooi perceel van 3.781m².
Via de ruime inkomhal met gastentoilet komt u in de grote leefruimtes met veel lichtinval, een prachtige open keuken met glazen uitbouw geeft uit op de tuin en terras. Handig is de koele berging.
De natuurlijke kleurenkeuze, die overal terugkomt, creëert een rustige en stijlvolle sfeer.
De knappe open trap brengt u naar de nachthal: daar zijn 2 slaapkamers, waaronder de master bedroom met eigen badkamer en inloopdressing, 2de badkamer en apart toilet.
Loodrecht op het hoofdgebouw komt u bij een bijzonder bijhuis met binnenzwembad en professioneel ingerichte keuken (Boretti), technisch lokaal en bovenverdieping, waar nog kamers kunnen worden gemaakt. Op vandaag is het zwembad overvloerd, waardoor een grote open ruimte is gecreëerd, die kan dienen als ontvangstruimte.
Een echte troef voor wie graag gasten ontvangt, op zoek is naar een eigen kookstudio of wil genieten van een zwembad in alle seizoenen. Alle mogelijkheden staan open.
Aan het bijhuis is het ook leuk zitten op het overdekt terras met zicht op de aangelegde zuidwestgerichte tuin.
Wie wil, kan ook een kleine weide aanleggen, vooraan aan de woning, naast de kruidentuin.

Pluspunten :
- Privacy
- Mooie open leefruimtes, afgewerkt met kwaliteitsmaterialen
- Voorzien van alle comfort
- Bijgebouw met eindeloze mogelijkheden

Benieuwd ?
Boek je bezoekje via info@briek.immo of op 051626501.

Tel.
+ 32 0498 91 79 16
E-mail
info@briekvastgoed.be
Naam
Michel Joye

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Eetkamer
Toilet
Zitplaats
Keuken
Veranda
Berging
3x Slaapkamer
bijgebouw
Bijhuis met binnenzwembad, professionele keuken, technisch lokaal en bovenverdieping
Zolder
Garage
Dubbele garage

Verdieping 1

2x Badkamer
Dressing

Bebouwing
Open
Beschikbaar
bij akte
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC
414 kWh/m²
EPC label
epc waarde e
414 kWh/m²

Totale opp. grond
3.781 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Telefoon
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee