Briek GITS
Torhoutstraat 11a 8830 Gits
T.+32 51 62 65 01
E.info@briekvastgoed.be

Roeselare : charmante burgerwoning met 220m² woonoppervlakte

Woning voor € 295.000

Stationsdreef 215, 8800 Roeselare Bekijk op kaart
Ref: VJ542

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
184 m² grondopp.
EPC: 570 kWh/m²
Bouwjaar: 1930

Situering:
Roeselare - de Stationsdreef, gekend voor zijn statige heren- en burgerwoningen met de typische charmante gevels.
Op wandelafstand van het centrum : binnen de 300 meter bakkerij, kleuter-, lager- en middelbare school, 800 meter van het station.

De woning:
Achter de  charmante gevel van deze burgerwoning zit een verrassende woonruimte  van ca 220m²:
De grote inkomhal (kan gebruikt worden als wachtzaal) geeft toegang tot het terras met buitenberging en een afzonderlijke toegang tot de  keuken.

Tevens kom je via de inkomhal in een eerste ruimte die uitermate geschikt is als praktijkruimte, kantoor of als leefruimte. Een authentieke Vlaamse schouw en  glasraam zorgen voor een stijlvolle inkleding. Van hieruit is er toegang tot een eerste badkamer die is uitgerust met een douche, wastafel, spiegel en toilet.

Een tweede gezellige lichtrijke leefruimte met salon is voorzien van openhaard en op maat gemaakte kasten. Deze akoestisch geïsoleerde ruimte brengt ieder muziekliefhebber in hogere sferen. Genieten van muziek kan hier ongestoord.
De keuken is een echte leefkeuken. Deze heeft een oppervlakte van 32 m2 is voorzien van alle benodigde toestellen. Als extra zijn er de ingebouwde de grill en friteuse.  Aansluitend op deze keuken is er een berging met op maakt gemaakte opbergkasten.

Het gelijkvloers beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 133 m2!

Op de eerste verdieping heb je de nachthal, 2 ruime slaapkamers, een moderne 2de badkamer voorzien van ligbad met douchwand, twee wastafels en een hangtoilet. Een derde slaapkamer momenteel dienstdoende als dressings sluit zich aan op een kamer ingericht als muziekstudio. Via deze laatste ruimte kom je de eerste zolder binnen die voorzien is van een gepolierde betonvloer. Deze ruimte is uitermate geschikt als wellness, mancave, sportzaal of hobbyruimte.

Boven de eerste verdieping is er nog een tweede zolder aanwezig, voorzien van een betonnen vloer, waar ook nog tal van mogelijkheden zijn.

Pluspunten:
- Wonen in één van de karaktervolste buurten van Roeselare
- Ideaal voor vrij beroep
- Grote keuken
- Zolder met mogelijkheden
- Verrassende woonoppervlakte van +/- 200 m²

Benieuwd ? Boek je bezoekje via 051626501 of via info@briek.immo.

Contactpersoon Michel Joye
Gsm nr. +32498917916

Gelijkvloers

Inkomhal
19 m²
Woonkamer
30 m²
Badkamer
5 m²
Woonkamer
32 m²
Keuken
32 m²
Wasplaats
13 m²

Verdieping 1

Nachthal
10 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
16 m²
Badkamer
9 m²
Slaapkamer
15 m²
Bureau
10 m²
akoustisch
Zolder
36 m²
geïsoleerd

Verdieping 2

Zolder
45 m²

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC waarde
570 kWh/m²
Energieklasse label
epc/f

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Distributie
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 295.000
Prijs per m²
€ 1.603 /m²

Vrij op
Bij akte na betaling

Bebouwing
Gesloten
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Grond oppervlakte
184 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Niet conform
Bouwjaar
1930