Briek GITS
Torhoutstraat 11a 8830 Gits
T.+32 51 62 65 01
E.info@briekvastgoed.be
Briek KORTEMARK
Nieuwstraat 14 8610 Kortemark
T.+32 51 62 65 01
E.info@briekvastgoed.be
Briek HOOGLEDE
Marktplaats 23a 8830 Hooglede
T.+32 51 62 65 01
E.info@briekvastgoed.be

Gits: heel rustig gelegen vrijstaande woning met garage en tuin

Woning

Beukenstraat 7, 8830 Gits Bekijk op kaart
Ref: VJ532C

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
198 m² woonopp.
595 m² grondopp.
EPC: 272 kWh/m²
bouwjaar: 1983

Situering:
De perfecte ligging in Gits voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving, én toch op wandel-  en fietsafstand van winkels, kleuter- en lagere school & sociaal leven.
Vlotte verbinding met ring rond Roeselare en E403.

De woning:
Op een terrein van net geen 600m² vindt u deze vrijstaande woning aan het eind van een rustige straat zonder doorgaand verkeer, hier kunnen kinderen nog veilig buitenspelen, via het groene fiets- & wandelpad naar school, sport- of jeugdbeweging fietsen. 
De mooi aangelegde voortuin met buxuswolken leidt je naar de voordeur:
In de inkomhall met gastentoilet vind je rechts een thuiskantoor of gelijkvloerse slaapkamer, rechtdoor verwelkomt de gezellige living je: de combinatie van tegelvloer met parket  geeft een warme touch, in de winter kan je genieten bij de authentieke houtkachel, in de zomer laat je de zon binnen via de grote tuindeur, die uitgeeft op terras en tuin.
Via de woonkamer kom je in de uitgeruste keuken met handige wasberging, toegang tot de tuin, ruime garage met automatische poort en de kelderberging (13m²).

De witte trap in de hall leidt naar de bovenverdieping met 3 slaapkamers, waarvan 1 extra grote kamer. Ontspannen en relaxen kan in de volledig nieuwe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met badkamermeubel & ingewerkt bad, de combinatie van antraciet en houten accenten is heel geslaagd. Nachttoilet op de gang.

Op de 2de verdieping is er een heel grote geïsoleerde zolderruimte, waar veel mogelijkheden zijn, zoals bv het creëren van extra kamers of mancave. Mogelijkheid om een vaste trap te voorzien. 

Ook buiten kan je volop ontspannen: mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke en afgesloten tuin met  recent tuinhuis, groot terras aan de woning en gezellig avondterras om zo lang mogelijk te genieten van de laatste zonnestralen...
 
Pluspunten:
- Rustig gelegen in een straat zonder doorgaand verkeer
- Groenzone aanpalend aan de woning
- 4 slaapkamers of 3 slaapkamers en thuiskantoor
- Extra veel ruimte op de geïsoleerde zolder

Boek je bezoekje via info@briek.immo

Tel.
+ 32 0498 91 79 16
E-mail
info@briekvastgoed.be
Naam
Michel Joye

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Eetkamer
Woonkamer
Slaapkamer
Keuken
Wasplaats
Toilet
Gastentoilet met wastafel
Garage

Verdieping 1

Nachthal
3x Slaapkamer
Badkamer
Vernieuwd met inloopdouche, dubbele wastafel, ingewerkt bad en badkamermeubel
Toilet

Verdieping 2

Zolder

Bouwjaar
1983
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC
272 kWh/m²
EPC ref.
20211127-0002499988-RES-2
EPC label
epc waarde c
272 kWh/m²

Totale opp. grond
595 m²
Bewoonbare opp.
198 m²

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee