Briek GITS
Torhoutstraat 11a
8830
Gits
T.+32 51 62 65 01
E.info@briekvastgoed.be
Briek KORTEMARK
Nieuwstraat 14
8610
Kortemark
T.+32 51 62 65 01
E.info@briekvastgoed.be
Briek HOOGLEDE
Marktplaats 23a
8830
Hooglede
T.+32 51 62 65 01
E.info@briekvastgoed.be
Ref: VJ536
Situering:
Heel rustig gelegen in Hooglede, op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en sociaal leven. Vlotte verbinding met de ring rond Roeselare en E403.
De woning:
Vrijstaande woning op een perceel van 593m², parkeren kan op de ruime oprit, via de knap aangelegde voortuin begeleidt het tuinpad je naar de voordeur.
Via de inkomhal met inbouwvestiairekast en gastentoilet kom je door de dubbele glazen deur in de lichtrijke living met tegelvloer, alles in rustige natuurlijke tinten. In de zithoek creëert de vloer in massief parket een warme sfeer, samen met de schouw met inbouwhaard met warmterecuperatie (Dovre).
Een schuifwand geeft toegang tot de huidige bureelruimte met massieve parketvloer, bureelkasten en alle aansluitingen. De vele glaspartijen geven het gevoel letterlijk in het groen te zitten: ideaal om rustig thuis te werken, ook als tuinkamer of leeshoek kan dit een heerlijk plekje zijn...
Kokerellen kan in de ruime leefkeuken, afgewerkt met een werkblad in tegels en natuursteen, gootsteen in witte porselien, verder zijn volgende toestellen voorzien: inductiekookplaat, warmeluchtoven, stoomoven, combi microgolf, vaatwasser en inbouwkoelkast, allen Atag.
Genieten van een lekker gerecht kan in de eethoek, die uitkijkt op de tuin, bovendien zijn alle ramen voorzien van zonnewering.
Handig is de ruime bijkeuken met wastafel, aansluiting voor wasmachine en droogkast, ook is er een douche voorzien.
Aansluitend is er een koele berging met ledverlichting.
De massief houten trap leidt je naar de 1ste verdieping : de nachthal met inbouwkasten en halogeen wandverlichting geeft uit op de 4 slaapkamers.
De badkamer met watervaste plankenvloer is ingericht met een dubbele wastafel, badkamermeubel met spiegels en verlichting, ligbad met mengkraan en toilet.
Het grote aantrekkingspunt van de woning is zeker de prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin, je komt er ogen tekort: niet alleen vanuit huis heb je zicht op elk hoekje van de tuin, ook onder de luifel, afgewerkt in padoek en eik, is het zalig genieten, zowel overdag als 's avonds. Alles is voorzien: inbouwverlichting, lichtkoepel en 2 elektrische verwarmingstoestellen.
In dezelfde stijl is het tuinhuis afgewerkt, voorzien van steun voor houtstapeling en heel wat handigheidjes.
Beneden en boven zijn rolluiken, ook een inbraakbeveiliging is aanwezig.
In de prijs zijn ook begrepen:
- Alle gordijnen in de living en in de slaapkamers
- Verduistering in het bureel en de badkamer (Luxaflex)
Pluspunten:
- Heel rustige ligging
- Prachtige tuin en buitenruimte (luifel)
- Installatie van 27zonnepanelen en 3 omvormers |vermogen 6210Wp | nog certificaten tot april 2029
- Overal aansluiting voor centraal stofzuigersysteem, ook tot op de oprit
- Alleen maar kwaliteitsmaterialen
Benieuwd naar meer ?
Boek je bezoekje via info@briek.immo of op 051626501.
BOUWTECHNISCH
Elektriciteit : spots op laagspanning en ledverlichting | dubbele teller
Isolatie : isolatie vloer, verdieping, muren en dak
Regenputten : 3 regenputten van 7.500liter
Rolluiken : rolluiken beneden en boven, overal isolatie in de rolluikkasten
Verwarming : elektrische vloerverwarming in hal, living, zithoek en keuken | accumulatoren in bureel en eethoek
Heel rustig gelegen in Hooglede, op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en sociaal leven. Vlotte verbinding met de ring rond Roeselare en E403.
De woning:
Vrijstaande woning op een perceel van 593m², parkeren kan op de ruime oprit, via de knap aangelegde voortuin begeleidt het tuinpad je naar de voordeur.
Via de inkomhal met inbouwvestiairekast en gastentoilet kom je door de dubbele glazen deur in de lichtrijke living met tegelvloer, alles in rustige natuurlijke tinten. In de zithoek creëert de vloer in massief parket een warme sfeer, samen met de schouw met inbouwhaard met warmterecuperatie (Dovre).
Een schuifwand geeft toegang tot de huidige bureelruimte met massieve parketvloer, bureelkasten en alle aansluitingen. De vele glaspartijen geven het gevoel letterlijk in het groen te zitten: ideaal om rustig thuis te werken, ook als tuinkamer of leeshoek kan dit een heerlijk plekje zijn...
Kokerellen kan in de ruime leefkeuken, afgewerkt met een werkblad in tegels en natuursteen, gootsteen in witte porselien, verder zijn volgende toestellen voorzien: inductiekookplaat, warmeluchtoven, stoomoven, combi microgolf, vaatwasser en inbouwkoelkast, allen Atag.
Genieten van een lekker gerecht kan in de eethoek, die uitkijkt op de tuin, bovendien zijn alle ramen voorzien van zonnewering.
Handig is de ruime bijkeuken met wastafel, aansluiting voor wasmachine en droogkast, ook is er een douche voorzien.
Aansluitend is er een koele berging met ledverlichting.
De massief houten trap leidt je naar de 1ste verdieping : de nachthal met inbouwkasten en halogeen wandverlichting geeft uit op de 4 slaapkamers.
De badkamer met watervaste plankenvloer is ingericht met een dubbele wastafel, badkamermeubel met spiegels en verlichting, ligbad met mengkraan en toilet.
Het grote aantrekkingspunt van de woning is zeker de prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin, je komt er ogen tekort: niet alleen vanuit huis heb je zicht op elk hoekje van de tuin, ook onder de luifel, afgewerkt in padoek en eik, is het zalig genieten, zowel overdag als 's avonds. Alles is voorzien: inbouwverlichting, lichtkoepel en 2 elektrische verwarmingstoestellen.
In dezelfde stijl is het tuinhuis afgewerkt, voorzien van steun voor houtstapeling en heel wat handigheidjes.
Beneden en boven zijn rolluiken, ook een inbraakbeveiliging is aanwezig.
In de prijs zijn ook begrepen:
- Alle gordijnen in de living en in de slaapkamers
- Verduistering in het bureel en de badkamer (Luxaflex)
Pluspunten:
- Heel rustige ligging
- Prachtige tuin en buitenruimte (luifel)
- Installatie van 27zonnepanelen en 3 omvormers |vermogen 6210Wp | nog certificaten tot april 2029
- Overal aansluiting voor centraal stofzuigersysteem, ook tot op de oprit
- Alleen maar kwaliteitsmaterialen
Benieuwd naar meer ?
Boek je bezoekje via info@briek.immo of op 051626501.
BOUWTECHNISCH
Elektriciteit : spots op laagspanning en ledverlichting | dubbele teller
Isolatie : isolatie vloer, verdieping, muren en dak
Regenputten : 3 regenputten van 7.500liter
Rolluiken : rolluiken beneden en boven, overal isolatie in de rolluikkasten
Verwarming : elektrische vloerverwarming in hal, living, zithoek en keuken | accumulatoren in bureel en eethoek
| Tel. |
+ 32 0498 91 79 16
|
|
info@briekvastgoed.be
|
| Naam |
Michel Joye
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Zitplaats |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Bijkeuken |
Meubel met inox spoelbak | aansluiting wasmachine & droogkast | douche met thermostatische kraan
|
| Berging |
Koele berging | legbanken witte formica |ledverlichting | 2 verluchtingskanalen
|
| Garage |
Opgedeelde garage met elektrische installatie en omvormers zonnepanelen | automatische poort |inbouwkasten | uitgietbak warm & koud water
|
| Bureau |
15,9 m²
vloer massief parket | bureelkasten | ingebouwde verlichting | zonnewering
|
| Eetkamer |
11,5 m²
rondom ramen met inbouwzonnewering | zicht op de tuin
|
| Tuinhuis |
31,2 m²
gebouwd in 2017 | padoekbeplanking en eik | lichtkoepel | geïsoleerd | steunen voor houtstapeling
|
| Badkamer |
dubbele wastafel | badkamermeubel met spiegels en verlichting | ligbad | toilet
|
| bijgebouw |
19,2 m²
gebouwd in 2017 | overdekt terras | uitgevoerd in padoekbeplanking en eik | geïsoleerd dak | inbouwverlichting & stopcontacten
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
bedwand met inbouwstopcontacten & verlichting | dressing met inbouwverlichting | aansluiting TV
|
| Slaapkamer |
met inbouwkast
|
| Slaapkamer |
met inbouwkast
|
| Nachthal |
3 inbouwkasten | wandverlichting halogeen
|
| Slaapkamer |
slaapkamer of bergruimte | inbouwkasten | zoldertrap | TV-aansluiting
|
Verdieping 2
| Zolder |
geïsoleerde zolder met vloer- en dakisolatie
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| EPC |
337 kWh/m²
|
| EPC ref. |
20220306-0002555858-RES-1
|
| EPC label |
|
337 kWh/m²
| Totale opp. grond |
593 m²
|
| Bewoonbare opp. |
284 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
167 m²
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Domotica |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Elektriciteit |
spots op laagspanning en ledverlichting | dubbele teller
|
| Isolatie |
isolatie vloer, verdieping, muren en dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Loodgieter |
Regenwater
3 regenputten van 7.500liter
|
| Rolluiken |
rolluiken beneden en boven, overal isolatie in de rolluikkasten
|
| Verwarming |
Elektriciteit
elektrische vloerverwarming
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|