Briek GITS
Torhoutstraat 11a 8830 Gits
T.+32 51 62 65 01
E.info@briekvastgoed.be

Woning voor € 375.000

chemin 1, 07460 Saint-André-de-Cruzières Bekijk op kaart
Ref: JDV001

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
2.820 m² grondopp.

Situering:
Zuid-Frankrijk , Ardèche, omgeving Saint-André-de-Cruzières, charmant dorpje tussen Les Vans en Barjac: Zeer rustig gelegen, in een doodlopend straatje tussen de eikenbomen waar de zwarte truffel gekweekt wordt, "het zwarte goud".
Vlot bereikbaar via autostrade, met TGV en vliegtuig.

De woning:
Vrijstaande woning op een terrein van 2820m², mediterrane en onderhoudsvriendelijke tuin, met verwarmd zwembad op zout. 

Indeling:
 
Privé-gedeelte: 
Overdekt terras van 32m²  tussen de kruinen van de  chênes vertes met prachtig verzicht , buiten-leefruimte...
Binnen is er een ruime living, eetkamer en open keuken van 65m², ingericht met merkapparatuur. 
Voor de gezellige winteravonden is er een houtkachel. 
Er is 1 slaapkamer met inbouwkast, badkamer met bad en wastafel, apart toilet op de nachtgang. 
Verder is er een overdekt en met schuiframen afgesloten terras met zicht, om in alle seizoenen te genieten van de zon, het zicht en de omgeving. Bovendien verwarmt deze de woning in voor en najaar.
Zeer ruime berging/wasplaats ( 12m²)  

Gîte of gastenverblijf op de benedenverdieping:
Open leefruimte met salon, slaapbank, eetplaats en open keuken, slaapkamer, die momenteel dienst doet als bureau, 2de slaapkamer en 3de slaapkamer met stapelbed, badkamer met douche, wastafel en toilet.
Genieten kan in de zon op het open terras van 40m², de schaduw opzoeken is ideaal op het grote overdekt terras van 32m².
 
Praktische en technische ruimtes:
Tuinberging (10m²) 
Ruime carport en tuinberging in één (buiten) 
Garage met stookplaats met trap naar privé-verblijf

Pluspunten:
- Prachtige verzichten op de omgeving
- Aparte ingang tot beide wooneenheden
- Mogelijkheid om boven extra slaapkamer te creëren
 

Contactpersoon Michel Joye
Gsm nr. +32498917916

Gelijkvloers

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer
Badkamer

Bouwvergunning
Niet ingegeven
Dagvaardingen
Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel
Niet ingegeven
Bestuursdwang
Niet ingegeven
Last onder dwangsom
Niet ingegeven
Minnelijke schikking
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Beschermd pand?
Niet ingegeven
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

Verwarming
Elektriciteit
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 375.000
Prijs per m²
€ 132 /m²

Vrij op
Bij akte na betaling

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Grond oppervlakte
2.820 m²