Briek GITS
Torhoutstraat 11a 8830 Gits
T.+32 51 62 65 01
E.info@briekvastgoed.be

Hulste centrum: knappe woning met 5 slaapkamers, praktijkruimte en dubbele garage

Woning voor € 495.000

Brugsestraat 26, 8531 Hulste Bekijk op kaart
Ref: VJ515

Delen

Via de inkomhal ga je rechts naar het praktijk/kantoorgedeelte
trap naar bovenverdieping
5 slaapkamers
1 badkamer
288 m² woonopp.
EPC: 123 kWh/m²

Situering:
Hulste, op wandelafstand van het gezellige en levendige centrum met winkels, scholen, sportfaciliteiten, in de buurt van natuurdomein de Gavers en de Leie.

De woning:
Instapklare, compleet vernieuwde woning met maar liefst 288m² bewoonbare ruimte, wat heel wat potentieel biedt, bv als:
- combinatie wonen/werken met thuiskantoor
- individuele of groepspraktijk in uiteenlopende branches: (para)medisch, schoonheidszorgen, wellness, kantoorruimte, kinderopvang,...
- ideale woning voor nieuw samengesteld gezin dankzij de 5 slaapkamers

Via de inkomhall met gastentoilet ga je links het woongedeelte binnen:
De ruime woonkamer met eetplaats en zithoek, met inbouwgashaard voor gezellige winteravonden geeft uit op een heel praktische, strakke witte keuken voorzien van alle inbouwtoestellen, zoals warmeluchtoven, microgolfoven , vitrokeramische kookplaat en vaatwasser en vooral heel veel opbergruimte. Een handige aanpalende volwaardige berging functioneert oa als linnenkamer. De keuken kijkt uit op een gezellige binnentuin, die paalt aan een grote garage met plaats voor 2 auto's en fietsen. De garage geeft uit op een achterliggende straat, zodat boodschappen heel handig tot in huis geraken.
Vanuit de keuken kan je via de eerste huistrap naar de bovenverdieping:
ook daar vind je alweer een zee van ruimte, maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van wateraansluiting.
Daarnaast is er de nieuwe sfeervolle badkamer met wastafel, douche, ligbad en toilet.
Via de inkomhall beneden, die ook dienst kan doen als wachtruimte, kan je ook rechts de woning binnengaan:
Een eerste ruime lichtrijke kamer is momenteel ingericht als kantoor, deze kan ook perfect dienen als etalage. Aansluitend kom je in een volgende multifunctionele ruimte , ook van hieruit vertrekt een 2de trap naar de bovenverdieping.


Pluspunten:
- Heel energiezuinig EPC 123kWh
- Centrale ligging
- Volledig vernieuwd
- 288m² woonruimte
- Overal rolluiken, boven en beneden
- Nieuwe gascondensatieketel

Contactpersoon Michel Joye
Gsm nr. +32498917916

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Wasplaats
Kantoor
Praktijkruimte
Garage

Verdieping 1

Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Badkamer

Verdieping 2

Zolder

Bouwvergunning
Niet ingegeven
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel
Niet ingegeven
Bestuursdwang
Niet ingegeven
Last onder dwangsom
Niet ingegeven
Minnelijke schikking
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC waarde
123 kWh/m²
Energieklasse label
epc/b

Verwarming
Aardgas
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Distributie
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 495.000

Instapklaar
Ja
Aantal garages
1

Bebouwing
Gesloten
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte
288 m²
Bouw oppervlakte
125 m²